سوالات حقوقی خود را چگونه بپرسیم

مشاوره حقوقی آنلاین

تیم مجرب موسسه حقوقی دادآرمان متشکل از مجموعه ای از بهترین وکلای پایه یک دادگستری تهران با ایجاد مشاوره حقوقی رایگان و آنلاین در این صفحه، در جهت ارائه خدمات به شما هموطنان عزیز ، جزو بهترین موسسه حقوقی شناخته گردیده و آمادگی کامل جهت پاسخگویی به تمامی سوالات حقوقی شما را دارد.

از طریق این صفحه می توانید سئوالات حقوقی خود را برای ما ارسال نمایید.

ما در موسسه حقوقی دادآرمان،سئوالات ارسالی شما به کارشناسان حقوقی ما ارجاع داده می شود و در بازه 24 تا 48 ساعت  در همین صفحه پاسخ دهی می شوند.

می توانید به سادگی سئوالات خود را بپرسید و بدون نگرانی از هر موضوعی، پاسخ خود را به رایگان دریافت کنید.

ما در کنار شما هستیم و در فضای حقوقی کشور، می توانید روی ما حساب کنید.

همچنین شما می توانید با مطالعه سوالات و پاسخ وکیل پایه یک دادگستری تهران، اطلاعات خود را در زمینه قوانین قضایی افزایش دهید.

بهترین موسسه حقوقی،موسسه حقوقی دادآرمان

 

سوالات متداول

متن توضیحات

متن توضیحات

متن توضیحات 

برای خرید و فروش شرکت، کپی شناسنامه و کارت ملی تمامی اعضا و سهامداران فعلی و جدید شرکت و کپی روزنامه رسمی تاسیس و آخرین تغییرات شرکت مورد نیاز است.

خیر، فقط باید خریدار و فروشنده شرکت در دفترخانه حاضر شوند.

از هر آدرسی برای ثبت شرکت می توان استفاده کرد؛ زیرا کاربری ملک و آدرس ارائه شده جهت ثبت توسط  اداره ثبت شرکت‌ها و موسسات غیرتجاری استعلام نمی‌شود.

برای تجاری‌سازی اختراع با توجه به ماهیت اختراع، باید به مجموعه مراکز فناوری سلامت دانشگاه‌ها مراجعه نمود.

برای دریافت کارت بازرگانی باید به اتاق‌های بازرگانی و صنایع و معادن در مرکز استان‌ها و یا نمایندگی اتاق در شهرستان‌ها مراجعه کرد.

سوالات حقوقی خود را در زمینه های مختلف از ما بپرسید

5 2 رای ها
امتیاز دهید
guest
360 دیدگاه
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
موسسه حقوقی دادآرمان

سئوالات حقوقی خود را چگونه بپرسیم؟!

مصطفی

یکی به من گفته پول میدم یکیو بزن منم گفتم باشه،ولی رفتم به اون طرف اطلاع دادم،الان به عنوان مطلع گفتن بیا دادگاه،چکار کنم ،برم نگهم میدارن ،لطفا کمکم کنید

سلام
من یک ملک با موقعیت اداری قولنامه کردم که یک سوم پول ان را پرداخت کردم و قراره بیستم این ماه هم یک سوم دیگه ان را بدم کلید ملک را بگیرم و آخر برج چهارم ما بقی را بدم سند بزنیم ولی الان با وجود نوشتن قولنامه فروشنده باز اون ملک را برای فروش گذاشته و مشتری میبرد که ملک را ببیند و دنبال اداری کردن سند ملک است و به مشتریهای جدید می گوید سند اداری است الان من باید چه کاری انجام بدم؟ امکان بهم زدن معامله را هم به خاطر ضرر زیان ندارم لطفا هر چه سریعتر راهنمایی کنید سپاس گذارم

روابط نامشروع تلفنی مادون زنا،،،،،،،،
با سلام و خسته نباشید بنده حدود یک سال و نیم پیش متوجه شدم خانم با نامحرمی تلفنی حرف میزنن همان روزهای اول که فهمیدم خانم شهرستان پیش مادرش بود و خودش بهم گفت از فروردین ماه سال 98 تا تابستان سال 99 تلفنی حرف میزدم من به خاطر بچه گفتم میبخشمت و به کسی و به حد نگو برگرد سر خونه زندگیت از آنجایی که من اعتیاد داشتم این رابطه تلفنی با اون شخص را به پای اعتیاد من گذاشت و گفت به خاطر اعتیاد تو از او کمک می گرفتم من بهش گفتم آیا اون پسره مدرک روانشناسی دارد دکتر است پسر را می شناختم یکی از فامیل های دور هستن بنابراین می خواست کارش را توجیه کند حالا از تاریخ تابستان 99 که من موضوع را فهمیدم گفتم به کسی هم نمی گویم و تو هم حق نداری به کسی بگویی به خاطر آبروی خودمان و بچه تا شش ماه از همان تاریخ چیزی نگفت فقط گفته بود به خاطر اعتیاد شوهرم می خوام طلاق بگیرم بعد از 6 ماه از آن تاریخ شکایت درخواست مهریه کردن حدوداً 8 ماهی هم هست که به دادگاه رفت و آمد می کنیم و الان تقریباً یک سال و نیم از آن تاریخی که ماجرای روابط تلفنی زنان را فهمیده ام میگذرد و الان همان خانمی که تا 6 ماه به کسی نگفته بود به خانواده‌اش به دور اطرافیانش می گویند نه تنها به خاطر اعتیاد بلکه همچین حرفی که من با غریبه ای روابط تلفنی داشتم و الان منی که همان روزها خواستم به خاطر آبرو همان خانوم و بچه غیرت و شرف را قورت دادم شدم کسی که پشت زنش حرف در می آورد بی شرف است و این حرفا البته من به خانواده زنم میگویم خوب برید شکایت کنید که من پشت دخترتون حرف در آوردم و تهمت میزنم بهش ولی آنها تنها کاری که می کنند همه جا همه را می‌گویند الان من هم خواستم شکایت کنم به خاطر روابط نامشروع تلفنی تنها ثابت کنم بلکه از حق خودم دفاع کنم چرا الان آبروی من در خطر است و این را هم بگویم که من اعتیادم را درمان کرده ام و به خاطر اعتیادم نتوانست رای طلاق را بگیرد بیشتر از آنجاست که این حرف را تکرار می‌کنند که پشت سرش حرف در آوردم ولی به هم می گویند بعد از شش ماه پرینت سیم کارت در نمیاد موندم چه کنم الان نزدیک به یک سال و نیم است که از این موضوع می گذرد آیا بعد از یک سال و نیم میتوان شکایت کرد پرینت خط همسرم را گرفت میگویند از آن جایی که بعد از 6 ماه خانوم این موضوع را گفته است می دانست که پرینت گوشی در نمیاد بعد از شش ماه الان من چیکار کنم به من می‌گویند فرداست که برود دادگاه و همین داستان را بگوید که دچار عسر و حرج شده ام و به راحتی طلاق بگیرد عاجزانه درخواست کمک دارم من یک پدرم فردا حق پدر بودن را نیز از ما خواهند گرفت با تشکر

امیرحسین

با سلام
ملکی داریم که حدود 35 سال پیش با یک قولنامه دستی خریداری کردیم و تا الان برای گرفتن سند اقدام نکردیم
الان با توجه به همین قولنامه و عدم دسترسی به مادر وسند و قولنامه های قبلی میتونیم درخواست اثبات مالکیت و صدور سند بدیم

مهدی حسینی

سلام خسته نباشید بنده واحد اپارتمانی را 20 سال پیش با وکالت بلاعزل خریداری نمودم ولی متاسفانه فروشنده فوت شده است ، به ثبت احوال مراجعه نمودیم و ظاهرا وراث هم تاکنون انحار وراثت انجام نداده اند و ثبت احوال میگوید چیزی در پشت سند متوفی مبنی بر وارثین چه اشخاصی هستن ثبت نشده است البته بنده از طریق همسایه هاشون متوجه شدم دوتا پسر دارد . حالا نمیدونم باید چکار کنم برای تنظیم سند لطفا اگر ممکنه راهنمایی بفرمایید

کیومرث بتیانه

باسلام واحتراما وکیل دادگستری با همکاری نماینده امور حقوقی مسکن وشهرسازی برای بردن مالغیر دعوی ساختگی مطرح نموده وبا اخذ حکم مالغیر را برده اند . صرف نظر از اینکه شخص ذینفع میتواند بعنوان معترض ثالث به حکم صادره اعتراض نماید سوالم این است که برای تعقیب وکیل مجرم ایا در دادسرای عمومی ویا در تخلفات انتظامی کانون وکلا می باید شکایت کرد ممنونم کیومرث بتیانه

سحیل

باعرض سلام.بنده طی شکایتی دردادگاه محکوم به رابطه نامشروع شدم وبه۹۹ضربه شلاق و۲سال تبعیدمحکوم شدم که پس ازگذراندن مراحل تجدیدنظر ونهایی شدن حکم،حکمم به اجرا درامد وپس ازتحمل ضربات شلاق تبعیدم راشروع نمودم.الان مجدداشاکی پرونده من در این باردر دادگاه خانواده ازبنده شکایت کرده تحت عنوان این که بنده باتوجه به این که اتهام زنای به عنف راپذیرفته بودم الان بایدحق البکاره خانم راپرداخت کنم!؟درصورتی که این متن شکایت مجددکذب است وبنده حکمم رابطه نامشروع شده بودواتهام مذکور را نپذیرفته بودم وثابت هم نشده بود.بااین وجودشکایت خانم در دادگاه خانواده نتیجه ای دارد وبنده میتوانم اءاده حیثیت کنم یانه؟

علی جعفری

سلام وقت بخیر بنده برای زدن بنزین رفتم پمپ بنزین اما مسئول پمپ کنارش نبود منم میخواستم از پمپ جلو استفاده کنم و کارت سوخت رو از پشت در اوردم و زدم به جلویی و نازل رو برداشتم و باک موتور رو باز کردم و بنزین زدم اما باک پر شد و سرازیر شد و هر چی نازل رو فشار دادم قطع نشد تا اینکه انداختمش رو زمین و کارت سوخت رو دراوردم و چند لیتری بنزین ریخت رو زمین و بعد مسئولش اومد و گفت خراب بوده چرا استفاده کردی ازش منم گفتم نمیدونستم باید روی پمپ مینوشتی که خرابه و بعد بهش گفتم من فقط بنزینی که داخل باک رفته رو حساب میکنم چون مقصر تو بودی اونم گفت باشه کارتت رو بده و رمزم رو پرسید و کارت کشید اما میخواست کل مبلغ رو از کارت من بکشه که من نزاشتم و میخواستم کارتم رو بگیرم اما نمیداد و من هلش دادم و افتاد روی زمین اما بعدش بلند شد و حالش خوب بود منم ازش معذرت خواهی کردم و گفتم همه مبلغ رو میکشم تا بحث تموم بشه و اون خودش بلند شد و کارت کشید اما شبش رفته شکایت کرده و گفته پمپ خراب نبوده و من میخواستم پول بنزین ندم و فرار کردم و فقط فیلم قسمتی که میخوره زمین رو ارائه داده و گفته مهره کمرش شکسته و از متخصص نامه اورده با اینکه همون شب رفته اورژانس و دو شب بستری بوده اما گفتن که حالش خوبه و شکستگی نداره این موضوع رو خودم از اورژانس پرسیدم حالا میخوام بدونم که من از جایگاه شکایت کنم بخاطر پمپ خراب و اتهام اون شخص یا نه و اینکه مجازات هل دادن چیه و مجازت اون اگه ثابت بشه مهره کمرش نشکسته و دروغ گفته خیلی ممنونم لطفا جوابمو بدین من خیلی نگرانم و استرس دادم

محمد رضا بیطاری

با سلام
من و همسرم ساکن شاهرود هستیم ، محل ثبت عقد نیز در شاهرود است. محل زندگی پدرو مادر همسر من نیز در شاهرود است . ما در دادگستری شاهرود در ارتباط با عدم تمکین و استرداد جهیزیه پرونده ی باز داریم .
تمامی اظهار نامه ها فرستاده شده از طرف من و ابلاغیه های فرستاده شده از طرف دادگستری به آدرس همسرم در شاهرود به دست وی رسیده و در پاسخ به آن ها محل اقامت وا قعی خود را شاهرود اعلام نموده است و با مدارک موجود می توان آن را ثابت کرد
ایشان برای طلب مهریه ی خود به داد گستری شهر قدس مراجعه نموده حال آن که نه محل اقامت واقعی ایشان نه محل اقامت اقوام ایشان در آن جا نیست . اما یک آدرس واهی و غیر واقعی را به عنوان محل اقامت خود در شهر قدس معرفی نموده است .
اینجانب با مراجعه به آدرس ذکر شده توسط ایشان به عنوان محل اقامت متوجه شدم که آدرس داده شده توسط ایشان دقیقاً و بدون هیچ شکی با تمامی جزئیات دفتر اجرای احکام قضایی است .
حال با این تفاسیر ایا داد گاه بدوی در شهر قدس رای به عدم صلاحیت می دهد ؟ و پرونده را به شاهرود منتقل می کند؟

رضا

با سلام
احتراما اگر چهار واحد ازپنج واحد یک اپارتمان به دلیل مشکلات فشار اب خواستار گذاشتن پمپ اب درمحل حیاط یا فضای مشا پارکینگ باشند ایا مدیر ساختمان میتواند علیرغم مخالفت طبقه اول به گذاشتن پمپ اب اقدام نماید با تشکر

حامد

با سلام و خسته نباشید. اینجانب نفر اول آزمون استخدامی آموزش و پرورش سال ۹۶ در یک محل تک ظرفیتی هستم‌. ولی بجای بنده نفر سوم را استخدام کردند زیرا نمرات مصاحبه را نیز در ضرایب بومی ضرب کردند و در کل از من جلو افتاد(بنده بومی استان و آن شخص بومی شهرستان است)، ولی این خلاف قانون بود چون در داخل دفترچه ثبت نامی قسمت شرایط اختصاصی آموزش و پرورش نوشته که ضرایب بومی فقط در آزمون کتبی محاسبه می گردد! سازمان سنجش هم با صراحت به بنده گفت که ضرایب بومی فقط مختص آزمون کتبی است نه مصاحبه! حال وزارت آموزش و پرورش گفته است که ما شرایط عمومی (در شرایط عمومی که برای همه دستگاه های اجرایی است نوشته که ضرایب بومی در مصاحبه هم اعمال می شود) را ملاک قرار داده ایم و آن بند مربوط به شرایط اختصاصی اشتباه بوده و باید حذف می شده است! عالیجنابان آیا شرایط اختصاصی مهمتر است یا شرایط عمومی؟! اگر شرایط عمومی ملاک است پس چرا شرایط اختصاصی نیز در آزمون گنجاندند؟ بالفرض که آن بند شرایط اختصاصی اشتباه بوده، خب چرا قبل از برگزاری آزمون با یک اصلاحیه اقدام به حذف آن نکردند تا بنده از همان اول تکلیف خود را دانسته و یک شهر دیگر با ظرفیت بیشتر را انتخاب می کردم؟ آیا قصور از جانب بنده بوده یا آنان که به قول خودشان آن بند را حذف نکردند؟ بنده به دیوان عدالت هم شکایت کرده ام و منتظر جواب هستم. پرینت دفترچه و جواب های سازمان سنجش را نیز به شکایتم پیوست کردم. حال لطفا بگید امیدی هست یا نه؟ با تشکر.

احمد

وکیل پایه یک دادگستری محترم
موضوع: تاخیر در اخذ پایان کار و انتقال سند آپارتمان
با سلام
احتراما عطف به مبایعه نامه پیوست، به استحضار می رساند اینجانب ، دو سال پیش، یک آپارتمان در تاریخ 29/09/94 خریداری نمودم و از تاریخ 30/10/94 تحویل گرفتم و هم اکنون ساکن هستم، از آنجاییکه آپارتمان نوساز بود و پایان کار اخذ نشده بود، شرایط معامله به شرح زیر تنظیم شد:
1- عطف به بند 1-4، طرفین متعهد شدند که در تاریخ 01/04/95 در دفترخانه حاضر شوند ولی با توجه به عدم آماده بودن اسناد، هیچیک در دفترخانه حاضر نشدیم.
2- عطف به بند 2-5، مبلغ 1.250.000.00 ریال درصوورتیکه قابل انتقال به خریدار نباشد بعنوان جریمه لحاظ شده است.
3- عطف به بند 1-6، مبلغ 1.000.000 ریال به ازاء هر روز تاخیر نجام تعهدات بابت برای طرفین پیشبینی شده است.
4- عطف به خط 4 توضیحات مبایعه نامه، درج شده است که “در صورت تغییر تاریخ محضر، به علت آماده نشدن اسناد، طرفین هیچ ادعای خسارتی ندارند”
متاسفانه کماکان پایان کار توسط سازنده اخذ نشده است و اعلام کرده که اخذ پایان کار با مشکل مواجه شده است ولذا فروشنده نیز که یکی از مالکین بوده توانایی انتقال سند به بنده را ندارد.
خواهشمند است در صورت امکان بررسی فرموده و اعلام فرمایید که ایا کاری از دست اینجانب ساخته است یا خیر.

الی

سلام
بنده چند سوال داشتم در مورد پورسانت وحق دلالی.
بدلیل اوضاع بد اقتصادی بازار ،بنده قصد دارم واسط فروش ( دلالی ) بشم
پیدا کردن خریدار برای اجناس واملاک مردم و معرفی بهم و گرفتن پورسانت وحق دلالیست.
که این دریافتی می تونه از n تومان تا میلیون یا میلیاردها باشه
حال سوال وعرض بنده این است که ایا این دریافتی و پورسانت با اگاهی بر قانونی بودن معامله ،
مشکل قانونی دارد یا خیر ؟
شامل مالیات می شود یا خیر؟ به هنگام انتقال وجه به حسابم حال با هر میزان مبلغ مشکل قانونی ندارد ؟
و در صورت تمایل به انتقال به خارج ازایران برای این امر باید چگونه عمل کرد ازطریق بانک یا صرافی که
مشکل ومنع قانونی نداشته باشد ؟

امیدی

سلام.سوالی داشتم راجع به فریب در ازدواج…اگر ازدواج انجام شود و بعد ازدواج مشخص بشه زوجه با چند پسر رابطه نامشروع داشته و این موضوع باعث رفتن آ بروی همسر شود..آ یا میتواند مرد شکایت کند و موضوع مهریه چه میشود آ یا باید مهربه پرداخت کند ؟؟ یا میشود هزینه مراسم عروسی رو هم بگیرد؟ یا کلا طوری بشه زن مجازات هم بشه؟؟

vahid

با سلام

بنده بدون اطلاع 4 ماه در شرکت هرمی qnet بودم و در این مدت هیچ کس را وارد این شرکت نکردم میخواستم بدونم اگه من از فرد که مرا به دروغ وارد آن شرکت کرده بود شکایت کنم دست من هم بند خواهد شد یا نه؟

اگه جواب بدین ممنون میشوم

rahman

با سلام و تشکر مشکلی برایم بوجود آمده خواهشمندم راهنمایم فرماید ترا خدا پارسال یکی از دوستان بنده بار گندمی را از یکنفر خریداری نموده بودن و بعیانه و چک بار مذکور را به فروشنده داده بودن ولی متاسفانه تصادفی برای ایشان اتفاق افتاد و بنده را موظف کرد تا بار مذکور را تحویل و جابجا نمایم بنده بار ارسال شده را طبق بارنامه ها تحویل و امضا نمودم و بعدا حضوری خدمت فروشنده رفتم و از بابت مانده الباقی حساب دوستم یک چک شخصی خودم را دادم در چک نیز قید کردم از بابت مانده حساب فلان کس بعد از حساب و کتاب با فروشنده در زیر فاکتور قید گردید که بار تحویلی طبق بار نامه از عهده بنده خارج و برعهده خریدار دوستم هست . بعد از مدتی فروشنده محترم با صدور فاکتوری ساختگی بدون هیچ امضا ای از بنده یا چیز دیگری به همان وزن دقیا با اتکا به بارنامه های قبلی از بنده شکایت حقوقی نمودن که متاسفانه قاضی محترم بنده را محکوم کردن حضورا خدمت ایشان رفتم و اعلام نمودم چرا بنده محکوم کردید گفتن گفتی بار را تحویل گرفتی و فاکتور را هم امضا نمودی بنده در جواب ایشان گفتم ودر لایحه که داده بودم قید کردم نه فاکتوری را امضا کردم نه باری را تحویل گرفتم تحویل گرفتم بار تحویلی مطعلق به دوستم به فاکتور قبلی هست و حساب کتاب شده و دوستم فاکتور را امضا کرده از بابت تحویلش و همچنین اقزار نامه کتبی محضری داده از بابت دریافت بارنامه ها یی که من تحویل گرفته بودم فرمودن اعتراض نماید برسی میشود.در مرحله دیگه ای بنده از فروشنده بعنوان کلاهبردارو صدور فاکتور صوری و طلب مال نامشروع شکایت نمودم همه فاکتورها را دادم و دوستم آگاهی اومده شهادت داده دادسرا اومده شهادت داده که بار تحویل شده مال ایشان بوده کارشناس رسمی اعلام نظز خودش نوشته در یک روز دو فاکتور به یک میزان بار گندم اونم فله در یک روزصادر گردیده قاضی محترم منع تعقب و اعلام نموده هنوز مالی از شما گرفته نشده با این توضیحات بنده اعتراض نمودم راهنمایی فرماید چکار و چه راهی را باید پیش رو بگیرم با تشکر

عماد صابری

پرونده کلاسه ……….. شعبه ۱۰۱دادگاه كیفري دو شهر مه ولات ( ۱۰۱جزایي سابق) تصمیم نهایی شماره شاكي:آقای طوفان پاییزی فرزند عبدالرضامتهم:آقای فلان فلانی فرزند علي اكبردادگاه پس از ملاحظه مجموع محتویات پرونده با استعانت از خداوند متعال ختم رسیدگی را اعلام و مبادرت به صدور رأی می نماید:رای دادگاهدراین پرونـده آقاي فلان فلانی فرزنـد علي اكبر ،متولد………فاقـد سابقه کیفری متهم است به بی احتیـاطی در راننـدگی منجر به صـدمه بـدنی غیر عمـدی در تاریخ۱۳۹۶/۳/۲۶…….. موضوع شكایت آقاي طوفان پاییزی . با عنایت به مجموع محتویات پرونده ، گزارش مرجع انتظامی ،شکایت شاكي ،اقرار متهم در دادسرا، گواهی پزشکی قانونی ، نظریهکارشـناس كـه مصـون از ایراد مانـده اسـت ، کیفر خـواست و سـایر قرائـن و امـارات بزه انتسـابی محرز است به اسـتناد مـواد -۵۶۹-۴۸۸-۴۴۸قانونمجازات اسلامی و ۷۱۷قانون تعزیرات به پرداخت ۱۰درصد دیه كامل بابت شكسـتگي اسـتخوان زند زیرین ساعد راست و دو درصد دیه كامل بابتارش آسـیب نسج نرم ساعد راست و دو درصد دیه كامل بابت ارش دررفتگي مفصل مچ دست راست و چهاردرصد دیه كامل بابت آسیب نسج استخوانزند زیرین ساعد راست و نیم درصد دیه كامل بابت ارش خراشیدگي شانه راست و نیم درصد دیه كامل بابت ارش خراشیدگي سمت راست لگن در حق آقاي طوفان پاییزی فرزند عبدالرضا محکوم می گردد. از حیث جنبه عمومی با ملاحظه جدول شماره ۱۶قانون بودجه سال ۹۶به پرداخت مبلغ چهارمیلیون ریال جزای نقـدی محکوم می شود رای صادره غیابي وظرف مـدت ۲۰روز قابـل واخواهي در همین دادگاه وپس از آن ظرف مـدت ۲۰روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر مرکز خراسان رضوی می باشدبا سلام این رای دادگاه هستش و از اون تاریخ بیش از ۴۰ روز میگذره (۲۹/۱۰/۹۶) میخواستم بدونم آیا این آقا یا کارشناس بیمه میتونند به این رای اعتراض کنند و در صورت اعتراض آیا امکان کم شدن درصد دیه خواهد بود یا نه با تشکر از شما

Amirad

سلام وعرض تشکر.بنده یک سال است که متارکه کرده وبابت مهریه هر۴ماه یک سکه پرداخت میکنم وبه تازه گی پدرم فوت شده وهمسرسابق طلب کل مهریه راکرده است درصورتیکه بنده سهم الارثم را بعداز فوت پدرواگذارکرده ومبلغی دریافت نموده ام. سوالم این است که شخص مورد معامله ام چگونه به مال خود برسد وآیا همسرسابق میتواند ازطریق قانونی باعث نرسیدن او به مال خریداری شده شود؟

ناصر جاه بین

سلام.
1- آیا شخص وکیل با وکالت فروش که در متن آن آمده است :”حق خرید و فروش اموال موکل به هر کس ” و درج نشده است که :” حق فروش به هرکس ولو خودش”،می توان ملک موکل را به نام خودش بزند؟
2- مبنای مالیات بر ارث ملک متوفی چند درصد است و بر چه مبنایی؟ آیا مبنا قیمت روز ملک است یا قیمت کارشناسی که معمولا پایین تر از قیمت روز واقعی است مانند آنچه که اداره دارایی در خصوص مالیات نقل و انتقال قیمت کارشناسی را ملاک قرار می دهد؟
با سپاس فراوان

عرشیا بلوریان

با سلام
با یک خانم شوهردار چند بار حضوری بیرون دیدار داشتم و یک سفر 5روزه هم رفتیم اتاق ها جدا بودن.البته من نمیدانستم ایشون شوهر دارن .شوهر ایشون از من شکایت کردن.اگر نتوانم در دادگاه اثبات کنم خبر نداشتم ایشون شوهر داشتن حداکثر مجازات من دراین پرونده چیست؟حبس هم درد؟
ضمنا اگر در دادگاه اولیه و تجدید نظر هردو توبه کنم و کتبا توبه نامه بنویسم امکان بخشش یا تبرعه چقدر است؟
آیا در صورت عدم حضور بنده و عدم ابلاغ واقعی حک و صدور حکمی غیابی مجازات و حکم من تشدید میگردد؟حبس هم دارد؟
من اصلا نرفتم دادگاه چون میترسم. دادگاهش کرج هستش من نرفتم حکم غیابی میخوان بدن دیگه الان چون شماره تلفن و آدرس منم نداشتن و شماره و آدرسم عوض شده. اگه ممکنه بفرمایید تکلیف حکم و حداکثر مجازاتش چی میشه؟و در مورد توبه هم توضیح بدین خیلی ممنون میشم
(مدارک موجود در پرونده و اقرار خانم =3بار دیدار در محیط بیرون-یه سفر 5روزه با اتاق جدا-پیامک و تلگرام که بلیط سفرمون و پرینت پیامک ها هم دست قاضی موجوده
با تشکر و تقدیم احترام به محضر شما وکیل بزرگوار

ناصر جاه بین

با سلام.
برادرم از سال 83 از همسر و فرزندانش جدا زندگی می کند (بدون طلاق) و هیچگونه ارتباط و رفت و آمدی با یکدیگر نداشته اند. تابستان امسال رسما و بنا به درخواست همسرشان از یکدیگر طلاق گرفتند.
برادرم به دلیل انواع انواع بیماری ها یی که دارند (دو بار سکته مغزی ،دیابت، فشار خون، نابینایی یک چشم و کم بینایی چشم دیگر، دیالیز و…) قادر به راه رفتن و اداره امور زندگی خود نبوده و از 7 سال پیش در آسایشگاه سالمندان بستری هستند و هفته ای سه روز به دیالیز می روند.
با توجه به اینکه یک مادر پیر و یک خواهر دارم که به امورات مادرم رسیدگی می کنند و از سویی فرزندان ایشان هیچگونه ارتباطی با پدرشان ندارند، بنده ناچارا و حسب وظیفه ، کلیه امورات ایشان را پیگیری میکنم، از جمله اینکه به هنگام مراجعه به بیمارستان و بستری شدن، به عنوان همراه ایشان فرم مربوطه را پر کرده و متعهد مسایل درمانی ایشان می شوم.
سوال من این است که خدای ناکرده اگر چنانچه مشکلی برای ایشان در سیر مراحل درمانی پیش آید، آیا مسولیتی متوجه بنده خواهد بود ؟ چه اقدامات و تمهیداتی را بایست انجام دهم که با مشکلی مواجه نگردم؟
سپاسگزارم.

سعید

به نام خدا
با سلام
در اول مرداد طی قرارداد عادی با امضا دو شاهد آپارتمانی را به فردی بازنشسته نیروی انتظامی اجاره دادم .که در آن توافق بر پرداخت اجاره ۴۰۰هزاروودیعه ۴میلیون و دادن چک یا سفته گردید.
مستاجر یک هفته بعد مبلغ ۲۵۰۰هزار تومان از ودیعه را پرداخت و قرار شد مابقی دو روز بعد پرداخت نماید مستاجر جهت فقط نظافت منزل کلید را طلب کرد و متاسفانه اعتماد کردم. فردای همان روز بدون اطلاع نقل مکان کردند و تا به امروز فقط توانستم اجاره یک ماه را بگیرم‌.و علاوه بر عدم پرداخت مابقی ودیعه اجاره و هزینه های مصرفی وحتی شارژ ساختمان را پرداخت نکرده اند و از تحویل سفته و تحویل گرفتن نسخه‌ی قرارداد خود امتناع نمودند. از همان اوایل از ایشان به دلیل عدم پایبندی به مفاد صد بار تقاضای فسخ و تخلیه نمودم که فقط سرکار مان میگذاشت .فایل صوتی تمام تماسها با اطلاع ایشان و پیامهای ارسالی ایشان را دارم در آبان ماه در خواست‌ صدور حکم تخلیه واجور موعوقه و تآدیه تاخیر را به شورا تسلیم و در ۴ دی ماه در غیاب عمدی موجر حکم صادر شد دقیقا در آخرین روز فرصت. وا خواهی داد که در آن قید نموده که قصد داشته بعد از پرداخت اجاره دو ماه تخلیه کند که مو جر از مسترد نمودن باقی ودیعه خودداری و شفاهی توافق کرده که بعد از اتمام مقدار ودیعه داده شده تخلیه نماید .
اولا در واقع چنین توافقی نبوده و زمان درخواست واخواهی سوم بهمن بوده که مقدار ودیعه پرداختی به اتمام رسیده ولی شعبه با بی توجهی به مطالب واخواهی وقبول آن .زمان رسیدگی را به ۲۱فرودین موکول نموده است .
وهمچنبن ایشان زندکی کردن خانوادگی را در آپارتمان اعلام کردند در حالی که متارکه نموده وتنها وگاهی اوقات با پسرشان زندگی میکنند وبه اقرار تلفنی پسرش خانه را به‌ شیره کش خانه تبدیل نموده است
با این توضیحات طولانی
1_آیا بنا به ادعای کذب مستاجر در مورد توافق شفاهی که خود پایان قرار داد میتواند در بهمن ماه تلقی گردد. میتوانم قبل رسیدگی واخواهی در همان پرونده درخواست صدور دستور تخلیه نمایم .ویا قبل از رسیدگی به واخواهی در درخواستی دیگر همان اقرار واخواهی را عدله صدور دستور نمود
۲_ به نظر جناب عالی درست ترین کاری که اینجانب باید انجام‌ دهم را بفرماید ودر صورت نظر بر ادامه پرونده حکم صادر شده در روز رسیدگی به واخواهی . من دقیقا چه درخواستی از مقام قضایی شعبه داشته باشم
وایا درصورت محکومیت کامل ایشان . میتواتم از اجرای احگام درخواست توقیف حقوق ویابرداشت دین از حقوق بازنشستگی نمایم .یعنی میتوان حقوق ایشان را به عنوان مال طرف معرفی نمود
3 به نظر شما درخواست تٱمین خواسته نمایم‌
خدا اجرتون بده
.باتشکر
سعید معروفی

مسعود

سلام
خانمی از همکلاسی های سابق دانشگاه من که سابقه آشنایی با هم داریم، مدتی پیش شکواییه ای مبنی بر ایجاد مزاحمت تلگرامی با استفاده از شماره مجازی (1+) که فاقد هر گونه نام و مشخصات بوده است، ثبت و طرح دعوی کرده است. پلیس فتا مبتنی بر این شکایت، با استفاده از شگردهای پلیسی به IP اینترنتی رسیده است که به نام من ثبت شده، بر همین اساس و همچنین وجود سابقه آشنایی قبلی، گوشی تلفن همراه من را توقیف و خودم را مورد بازجویی قرار دادند و با اصرار بر اقرار من به ارتکاب اتهام وارده (حتی با تهدید و ارعاب) بر اساس مشاهده نرم افزار مورد استفاده در تولید شماره مجازی مذکور و همچنین وجود شماره تلفن شاکیه در گوشی تلفن همراه من، تلاش کردند اتهام وارده به من را با استفاده از اقرار خودم، اثبات کنند.
شاکیه با ارائه اسکرین شات هایی از مکالمه تلگرامی اش با فرد استفاده کننده از شماره مجازی مذکور، اعلام کرده است که فرد مزاحم مرتبا و در طول یک سال به او پیام تلگرامی داده و درخواست بردگی و لیسیدن پاهای او را داشته است. در خلال مکالمه اش با فرد مزاحم نیز مشخصا به من اشاره کرده و من را همان مزاحم معرفی کرده است.
سوال من این است که:
1- آیا درخواست هایی مانند برده شدن و لیسیدن پا، بدون هیچ گونه تهدید، هتک حرمت، استفاده از الفاظ رکیک و جنسی و … مصداق مزاحمت مجازی محسوب شده و جرم می باشد؟ در صورت جرم بودن، مجازات آن در قانون چیست؟
2- آیا مستندات فنی پلیس فتا (بدون اقرار من و همچنین وجود هرگونه نام و نشانی از من در شماره مجازی مذکور) در خصوص مالکیت IP یا گوشی تلفن همراه استفاده شده در مزاحمت مذکور برای صدور حکم توسط قاضی کفایت می کند؟
3- با توجه به اینکه نرم افزار مذکور به صورت دوره ای شماره های ساخته شده را به افراد مختلف اختصاص می دهد و امکان دستیابی هر یک از کابران آن به هر شماره ای وجود دارد، امکان استناد به وجود این نرم افزار در تلفن همراه من وجود دارد؟ و تا چه حد برای قاضی سندیت دارد؟
4- با توجه به اشاره مستقیم شاکیه در متن گفتگوهایش با فرد مزاحم، به من و همچنین خطاب مستقیم مامور پرونده به من تحت عنوان مجرم و نه متهم (بدون اثبات نهایی) و همچنین تهدید و ارعاب جهت اخذ اقرار و همچنین ایجاد اختلال در فرایند اقتصادی من با توقیف گوشی، امکان طرح دعوی و شکایت از شاکیه و پلیس فتا، تحت عناوین افترا و هتک حیثیت و همچنین تهدید و ارعاب جهت اخذ اقرار، برای من وجود دارد؟
5- در صورتی که شاکیه موفق به اثبات ادعاهای خود شود، مجازات قانونی اتهام فوق برای من چه خواهد بود؟

امین

سلام.. زمینم را به یک شخص فروخته و به او مدت سه ماه وقت داده ام تا با من تسویه حساب کند در غیر اینصورت معامله فسخ شده میباشد.(مستند در فروشنامه دستدارمی) لذا این شخص قبل از تسویه حساب با بنده زمین را به شخص سومی فروخته و پولش را نیز دریافت نموده است در حالیکه همچنان بعد از اتمام سه ماه پول مرا نداده است. لطفا راهنمایی کنید

ali

با سلام
ایا گذاشتن غکس دو نفره در پروفایل شحصی در برنامه تلگرام که شامل خود شحص و همسر عقدی و قانونی اون شحص که همچنین عکس گذاشته شده عکسی کاملا متعارف و حلاف غرف ونامناسب نبوده باشد مانند عکس مراسم غقد یا عکس دونفره ساده قابل شکایت از طرف هر کدام از طرفین به پلیس فتا یا دادگاه به طرف مقابل قبل طرخ و اجرا میباشد.و جرم محسوب میگردد.واگر در قانون این چنین هست لطفا شماره و ذکر دقیق ماده یا تبصره ان را بیان کنید.در ضمن اگه جرم میباشد حکم و اجرایی ان را بیان کنید و خمچنین مراخت دادگاه ان را بکویید و اگر قابل دفاع هست ان را بیان نمایید.
.ممنونم

رضایی

با سلام. در یک دعوای حقوقی، بعد از رد دادخواست شاکیان در دادسرا (که در دو مرحله صورت گرفته است، یک بار از طرف چند نفر که رد شد و یک بار هم از طرف نماینده آنها در شعبه دیگری)، در دادگاه تجدید نظر کیفری نیز دادخواست نماینده آنان به صورت قطعی رد شده است. اما اینک اعلام می دارند که در حال تلاش برای گرفتن حکم جلب هستند و در حال صدور است! آیا بعد از صدور رأی قطعی چنین چیزی ممکن است و آیا اصلا از طریق عامل اعمال نفوذ بعد از رأی قطعی دادگاه تجدیدنظر برای گرفتن حکم جلب از طریق اداره آگاهی آن هم از نوع جلب در محل می توان اقدام کرد یا صرفا یک بازی و تهدید است؟ چگونه می توان پیگیر موضوع شد؟

saman

با یه پسر و پدر دعوا کردم

پدرش ازمن شکایت کرده و ۳/۵ درصد دیه بریدند

من از پسرش شکایت کردم و ۵/۵ درصد دیه بریدند

آیا میشه دیه رو از اون کم کرد و مابه التفاوتش رو گرفت

یا هر کی باید جدا پرداخت شه؟

در حکم هم درج شده که یک دعوا بوده

ممنون

بهروز نعیمی

با سلام
آپارتمانی را با مبایعنامه خریده ام و تمام پول را تا قبل از سند زدن پرداخت کرده ام و خانه را تحویل گرفته ام زمان سند زدن با مانده پول به محضر رفتم اما فروشنده نیامد که من عدم حضور گرفتم و در دادگاه طرح دعوی الزام به سند زدن کردم حال سوال من این است آیا در این مدت که ممکن است چند ماهی طول بکشد آیا ایشان میتوانند سند را به نام شخص دیگری بزنند و آن شخص بیایید حکم تخلیه آپارتمان را بگیرد. با تشکر

نوید امیرپاشائی

انسداد حساب بانکی توسط شعبه به دلیل اشتباه شعبه

سلام
بنده در شهریور ماه اقدام به افتتاح حساب یک ساله با سود 22 درصد در یکی از شعب بانک شهر نمودم که بر اساس توافق اولیه مقرر شده بود که تا سه ماه حق برداشت از حساب را ندارم و بعد از آن می‌توانم از موجودی حساب برداشت نمایم. پس از گذشت سه ماه مطابق با توافق ابتدا بخشی از پول را برداشت نموده و سپس پس از حدود دو هفته باقی پول را برداشت نموده و حساب را به طور کل بستم. یعنی حدود چهار ماه پس از افتتاح حساب بنده پول سپرده شده را به طور کامل برداشته و سود این مدت را به طور کامل با سود 22 درصد طبق توافق دریافت نمودم و در واقع برداشت من حساب به صورت فقره ای انجام گرفته که تا به این جا همه چیز کاملا عادی و بدون مشکل است!
اما پس از گذشت حدود دو هفته از بستن حساب از طرف شعبه با من تماس گرفته شد و معاون شعبه اظهار میکند که در چند روز قبل از برداشت شما از حساب، بانک مرکزی بخشنامه ای به آنها ابلاغ نموده که دارندگان چنین حسابهایی حق برداشت فقره ای را ندارند و در صورت برداشت باید کل پول را به صورت یک جا برداشت نمایند. به همین خاطر سود محاسبه شده برای شما 22 درصد نبوده و حساب شما مشمول سود 10 درصد خواهد شد لذا می بایست ما به التفاوت سود واریز شده رو به بانک عودت دهید!!! این در حالی است که در زمان برداشت به من هیچ گونه اطلاع رسانی در این خصوص انجام نشده و این موضوع رو مسئولین شعبه نیز به آن اذعان دارند. لذا من از عودت نقدی این سود امتناع نمودم و در نتیجه آنهاه حساب کوتاه مدت من را که دارای مبلغ ناچیزی بود مسدود نمودند و رایزنی های حدود سه ماه بنده با مسئولین این بانک و شکایت در سامانه ثبت شکایات این بانک به هیچ نتیجه ای نرسیده است.
سوال بنده از شما این است که در این شرایط این مسدودی حساب برای من چه عواقبی خواهد داشت و آیا در خروج از کشور برای من دردسرساز خواهد بود؟
جهت پیگیری شکایت به بنده چه راهی را پیشنهاد می کنید؟

ایمان

سلام.جایی ذکر شده بود پیش فروش آپارتمان باید در دفاتراسناد رسمی باشه ولیکن خیلی از دفاتر میگن چون شهرداری شناسه فنی واحدها را مجزا نمیدهد انجام نمیدهند؛و بعضی دیگر یک قراردادی تحت همان نام ارایه میکنند ولی با این قرارداد امکان فروش یک واحد به چند نفر هست.یعنی در سامانه املاک ثبت نمیگردد.وچیزی در سند قید نمیگردد. حال بهترین و مطمئن ترین روش پیش خرید آپارتمان در خال ساخت چیست؟ با تشکر

مجید

سلام. وقت بخیر
آیا میشه از کسی که طی یک دوره باعث تشدید بیماری یک بیمار شده و کارش به جراحی کشیده شده شکایت کرد ؟

اگر طرف مقابل یک شرکت باشد چطور ؟
اگه شخص باشه چطور؟
متشکرم

حسین

سلام . بنده تک فرزندم و پدرم پس از مادرش و در 7 سالگی من فوت کرد . مادرم با پدر بزرگم توافق کرد در صورتی که ممانعتی در نگه داری من توسط خودش و از طرف پدربزرگم پیش نیاید کفالت قانونی ما با پدر بزرگ باشد. ملکی به نام مادر بزرگ بنده بود . و پدر بزرگم به که کفالت مارا داشت سهم الارث بنده را از آن ملک به عمویم به قیمت ناچیز فروخت. آیا کفیل میتواند به این سادگی سهم الارث مکفول را بفروشد؟

حسن

با سلام
حدود شش ماه پیش زمینی را قولنامه کردیم که شماره و مبلغ چکها قید شده است ولی الان خریدار میگوید نمیتواند چکها را پاس کند و میخواهد مبلغ آنها را تغییر دهد و مجددا در قولنامه چکها و مبالغ جدید قید گردد.
آیا این کار امکان دارد در آینده ایجاد مشکل نماید؟

علی

با سلام مادرم وارث زمینی به اندازه 6600 متر مربع از پدرش است . زمین دارای سند 6 دانگ طبق ماده 22 می باشد . از سال 1360/01/01 در 2990 متر آن آموزش و پرورش بصورت عدوانی تصرف کرده و مدرسه و کتابخانه ساخته است . دادگاه بدوی رای به حقانیت مادرم صادر کرده و مبلغ 56 میلیون تومان بعنوان اجرت المثل زمان تصرف و قلع وقم بنا صادر کرده است . ولی در تجدید نظر دادگاه دوباره به هیات کارشناسی 5 و 7 نفره ارجا داده که آنها هم متفق القول گفته اند مدرسه و کتابخانه 2990 متر از زمین مادرم را اشغال کرده است . دادگاه بدون توجه به نظریه کارشناسی که خود ارجا داده است دوباره موضوع را به اداره ثبت اسناد ارجا داد که آن اداره هم بدلیل اینکه معتقد است کارشناسان دادگستری باید به این موضوع نظر بدهند از مشخص کردن ابعاد درست زمین تفره رفتند و دادگاه هم با استناد به تفره رفتن اداره ثبت اسناد ، رد دعوی دادگاه بدوی را صادر کرد و رای قطعی داد .
سوال من این است که 1- اگر دادگاه نمی خواست به رای کارشناسان توجه کند چرا مارا به آن ارجا داد ؟
2- آیا اداره ثبت می تواند از تعیین ابعاد زمینی که خودش به آن سند رسمی صادر کرده تفره برود؟
3- آیا دادگاه می تواند صرفا بخاطر اینکه ثبت اسناد نمی خواهد به وظیفه خود عمل کند رای قطعی علیه صاحب حق صادر کند ؟
4- من اگه بخوام همین پرونده ای رو که تا الان حدود 100 میلیون تومن خرجش کردم رو ادامه بدم ، آیا دادگاه اجازه میده یا نه؟
با تشکر

Mahsa

باسلام . دختری ۲۳ ساله هستم که در یک خانه ی معمولی با یک آداب و فرهنگ عادی بزرگ شده ام کارشناسی مددکاری دارم و مشغول کار آرایشگری در یک سالن هستم درامدم ماهی ۱ تومان هست . چند ماهی است که یک خواستگار دارم که ایشان فوق دیپلم برق دارن و در یک کارگاه به کار نورپردازی فعالیت دارند که البته کارهای پیمانکاری با اماکن عمومی و شهرداری و ارگان های دیگه ی را هم انجام میدن درامد ایشان ماهیانه ۱۲۰۰ تا ۱۵۰۰ و الی بیشتر میباشد بیمه نیستند چون هنوز کارگاه ثبت شرکت نشده . مادر ایشان به خواستگاریم آمدند اما مادرم قبل آمدنشان گفت جواب من منفی است و چرا خواستگار قبول کردی و قبلا هم خواستگارهای دیگه هم داشتم که اونا نخواستن محل آرایشگاه بالاشهر و نحوه ی برخورد منم در سالن طور دیگری هست ولی هرکس خانه ی ما میاد خانه را میبیند میرود اما این آقا بدلیل اینکه دوماهی میشد که از طریق دوستی آشنا شدیم گفتن که دختر مهم هست و با احترام اجازه آمدن خواستن مادرم قبول کرد بیان ولی جوابش همچنان منفی بود پسر ماشین و خونه و …ندارد . مادرم گفت شاید بگن خونه میدیم که بشینن در اون صورت میزارم که پسر بیاد در جلسات بعدی اما وقتی مادر پسر اومد گفت ما منزلی داریم که برج ۳ساخته میشه میدیم این دو جوان برن اونجا تا بعدها با تلاش خودشون خونه بخرن ولی وقتی مادرشون رفت مادرم گفت جواب من منفیه و هرچی اصرار کردم گفت نه من نمیخوامش البته بگم که تصمیم گیرنده در منزل ما برادرم هست که اونم گفته ما این آقارو نمیخوایم و مادر و پدرمم باید جوابشون منفی باشه . من از پدرم دلیل خواستم گفت باید خونه و ماشین و زمینی چیزی داشته باشه با یک سرمایه ی ۳۰ میلیون به بالا و درآمدش بالای ۲میلیون باشه . از پدرم خواستم تحقیق کنه اما نکرد عمو و خاله ی بنده واسطه شدن حتی عمو هم تحقیق کرد و گفت پسر کاری و خوبی هست اما مادرم گفت نه که نه . پسر گفت مهلت بدین تا من و پدرم بیایم یک جلسه دیگه ازتون مهلت بگیریم ولی رضایت ندادن و برادرم گفت اومد ما ۶ماه دیگه شرایطمون برای ازدواج تو فرق کرد گفتم شرطاتون چیه گفتن خونه داشته باشه که تضمین بکنه که خونه ی خودشه گفتم خب خونه سند به اسمش میخوره دیگه گفت نه به اسم تو بکنه و مهریه هم مشخص کنه و پدرشون پای مهریه ی بنده رو امضا کنن و ۶ تیکه جهیزیه هم به عهده بگیره و در آخر حق طلاق رو هم بتو بده منم گفتم همچین کاری رو نمیکنه و این آقا هم مسمم پای من ایستاده و رفته خودشو بیمه کرده و این ماه هم میخواد ماشین بخره و پدرشون گفتن خونه رو هم ایشون براش میخره که باهم بریم سر خونمون ولی الان خانواده ی من اجازه نمیدن من باید چیکار کنم ؟ حتی برادرم گفته اگه اصرار کنی زنگ میزنم محل کارت تهدید میکنمشون که از کار اخراجت کنن و خونه نشیم بشی و مادرم اصلا به حرف دل من گوش نمیکنه. من چیکار کنم تو رو خدا راهنماییم کنین ؟؟

سعیدمحمدی

سلام یکباب منزل مسکونی و40مترملک مغازه ازپدرمان به مابه ارث رسیده ومشکل من اینه که برادرم میگه سهمتو میخرم وازیکطرف بیشترازیکسال ازگرفتن انحصاروراثت میگذردوهمچنین پدرم سال 1388فوت کرده اماعملا هیچ اقدامی نمیکندوهروقت میگم میگه فلان روزبشینیم حرف بزنیم وبازه هیچ اتفاقی نمیافتدوازطرف دیگ بمن میگه بیا محضرامضاکن سهمتوبمن واگذارکن بعدش چک توبگیرسند هاومدارک روهم برده وازطرفی خواهرم حدود80الی90 میلیون طلای مادرمون رابرداشته برده ومیگه طلای مادربه دخترمیرسه لطفامن راهنمایی کنیدسپاسگزارم

مهدی محمدی

با سلام.. وقت بخیر
پیشاپیش بابت پاسخ شما بزرگواران،تشکر می نمایم
بنده بازاریابی دستگاه سوخت گازوئیل را انجام دادم بین شرکت ایرانی و طرف افغان
قرار است دستگاه برای ایجاد گازوئیل از چاه های نفت طرف افغان، از تهران به افغانستان انتقال پیدا کند
دستگاه از طرف ایرانی،گازوئیل هم از طرف افغان پنجاه پنجاه از سود
طرف ایرانی و افغان موافق هستند که بنده در این مشارکت سهمی داشته باشم و در این مشارکت اسم بنده هم باشد(تا برای بازاریابی های دیگر دستگاه مشتاق باشم)
قرار شد طرف افغان در اتاق بازرگانی ضمانت هایی بیارن تا دستگاه را در افغانستان ضمانت کنند.
حال چه نوع قراردادی نوشته شود تا حقوق سه طرفمان محفوظ بماند؟

مریم

سلام
من سال 42 ازدواج کردم وسال 95همسرم فوت کرده میخواستم بدونم اجرت المثلم چقدر میشه هفت فرزند دارم؟

zohre

با سلام و احترام،
متاسفانه و بصورت اتفاقی متوجه شدم که همسرم و تعدادی از دوستانش همجنسگرا هستند و روابط متعددی با دیگر مردان و پسران دارند.
پس از بررسی بیشتر متوجه شدم که این نوع ارتباط از سالهای ابتدایی ازدواجمان بوده و ایشان قصد مهاجرت به هلند را نیز داشته که موفق نبوده است.
ما یک فرزند پسر 18 ساله و یک دختر 19 ساله داریم.
در شرایط بسیار بدی به سر میبرم.
کمی از شک من رو متوجه شده و ابتدا سعی در پنهان کاری داشت.
اگر بتوانم ثابت کنم که چنین شرایطی وجود دارد، حکم دادگاه برای مهریه، فرزندانم و ادامه زندگی چگونه خواهد بود.
سپاسگزارم

رحمان حسینی

سلام خسته نباشید من از یک چک گرفتم و از یک نفر دیگر چک گرفتم واسه تضمین اون چکها؟
حالا چکها وصول نشده من چه کاری میتونم واسه چک تضمین یا امانت کنم

مهدی

سلام وقتتون بخیر
مادری۶۴ ساله دارم که در سفرش به باک مقدار کمی به گفته خودش اندازه ۲ تا قرص کوچیک تریاک تو کیسه داروهاش داشت.مرز آذربایجان گرفتار میشه و تا ۱۲ ساعت لب مرز نگهش داشتن و منتقل کزدن باکو.الان دامادم ادعا می کنه ۹۰ ملیون پول به عنوان رشوه داده و هیچ مدرکی نداره.یک رسید هم از مادرم گرفته که اصلا نمی دونم چیه.گفته بابت ۹۰ ملینی که داده.نمیدونم قوانین آذربایجان چیه؟آیا صحبتاش صحت داره؟یه خانه هم دارم ۳دانگ به نام خودم و ۳ دانگ دیگه نیز عمرایی به نام منه با اون رسید میتونه رو اون ۳ دانگ عمرایی شکایت کنه؟

عارف

با سلام
بنده به همراه ۳ نفر دیگه ۴ واح آپارتمان از شخصی در بنگاه معاملات ملکی خریدیم به صورت نقد آما پرداخت با پیش رفت انجام کار پرداخت شود. حالا ۷۰درصد کار انجام شده و شخص متواری شده است.ضمنا بهد از عقد قرار دادهای ما و بدون اطلاع ما رفته از بانک مسکن با سند زمین آپارتمان وام گرفته. سوال: ما برای ادامه کار خودمان که آپاتمان را تکمیل کنیم چکار کنیم؟ ما که وام نخواستیم برای وام چکار کنیم

جواد

سلام
قطعه زمینی کشاورزیست از سهم موروثی پدرم که میخواهد به من واگذار نماید . چون میخواهم در آن سرمایه گذاری و تاسیسات بنا کنم برای اینکه خاطرم جمع باشم که در آینده برادران اینجانب مدعی نشوند بهتر است آنرا بصورت قولنامه از پدرم بخرم یا هبه نماید ؟ اگر گزینه بهتری هست بفرمایید لطفن .
باسپاس

سلطانی

مراجعه به بیمارستان میبایست از محل کارم معرفی نامه میگرفتم به علت اینکه اگر بستری و یا طول درمان و استعلاجی میدادن حتما میبایست معرفی نامه میگرفتم لذا ریس اینجانب از دادن معرفی نامه امتناع نمود و گفت نیازی نیست در صورتیکه میبایست میداد لذا با همان درد به پزشک مراجعه کردم گفت احتمالا دیسک باشه و برام داخل دفترچه بیمه ام ار ای نوشت و دارو و مسکن تجویز کرد وگفت باید در حال حاضر استراحت کنی تا جواب ام ار ای حاضر بشه که برگه معرفی نامه خواست گفتم ندادن گفت با این اوضاع اگر معرفی نامه نداشته باشی نمیتونم استعلاجی صادر کنم خلاصه من با همه دردم که بواسطه این همه رفت و امد بدتر هم شده بود دوباره به محل کارم رفتم به زور و اینکه به بازرسی رفتم و …. معرفی نامه دادن ولی ریس تهدید کرد اگر استعلاجی بگیری عواقبش به عهده خودته گفتم من تشخیص نمیدم متخصص باید بنویسه خلاصه رفتم دوباره خدمت متخصص بر ام یک هفته استعلاجی نوشت یکی دوروز گذشت تماس گرفتن از اداره که ریس رفته با ریس بهداری هماهنگ کرده باید یک هفته رو سه روز داخل اداره استراحت کنی گغتم من نمیتونم راه برم کارامو کی بکنه و.. مگه ریس بهداری متخصص جراحی مغز و اعصابه که اینو گفته یا مگه منو معاینه کرده رو چه حسابی اینو گفته خلاصه من نیامدم و هفت روزو برام غیبت لحاظ کردن حالا با توجه به داشتن برگه استعلاجی به بازرسی مراجعه کردم انها هم جواب سربالا دادن اولن سابقه خدمتم با این غیبت ها داره خراب میشه دوما هفت روزم کسر حقوق و حق زنو بچم داره ضایع میشه
و همچنین بدلیل اینکه ریس اداره از نیامدنم ناراحت شده بود به محض مراجعت اذعان نمود پوشه اضافه کاریو برام بیار گفتم چشم رفتم داخل اتاق هرچه گشتم پیدا نکردم سپس بهش گفتم اخرین بار دست خودتون بود گفت نه ازم گرفتی ولی من مطمئنم دست خودش بوده خلاصه جز بنده و خودش کلید اتاقمو کسی نداره و در ایامی که من استعلاجی بودم به داخل اتاقم تردد میکرده حالا میگه معرفیت میکنم دادگاه و… اسناده گم کردی و… درصورتی که اصلا چیز مهمی نیست و واریزی اضافه کاره همکاراس و تو سیستم ثبت شده میگه نه دستیشو میخوام خلاصه یه جوری میخواد اذیت کنه میخواستم مشاوره بدین راهنمایی کنین چه کنم یا یه وکیل برام وقت بزاره .با تشکر

محمد

سلام
خسته نباشید
قربان ما یه درگیری تو شهر مازنداران داشتیم که شرحش به این صورت میخواستم ببینم شکایت کنم یا نه!؟؟ ارزش شکایت کردن داره؟
ما دیشب دنبال سوییت بودیم در رامسر که پیش فردی رفتیم و قیت گرفتیم و از چند نفر دیگه قیمت گرفیتم با یکیشون که قیمت پایین تری داده بود تماس گرفتیم و گفت بیاید فلان جا ما رفتیم و بعد نشست تو ماشین در مورد ویلا صحبت کنیم که یکی از دوستان ما به شوخی گفت ویلا با ژیلاست طرف گفت اره و بعد رفیق ما گفت چقدر اون یه قیمت داد من گفتم نمیخواد شما همون ویلا رو برای ما جور کن طرف گفت گوشی رو بده زنگ بزنم و وقتی گوشی رو گرفت گفت بیا اون سمت خیابون بریم ما رفتیم دور بزنیم رفتیم پیششون چندتا رفیقاش بودن که زدن تو دهن دوست من و ریختن رو ماشین شیشه های ماشین و خورد کردن وبدنه ماشینو خسارت زدن ما در رفتیم رفتیم به پلیس گفتیم و با پلیس رفتیم پیششون و جلو پلیش باز دوست منو زدن و به ما فحاشی کردن فش های ناموسی حتی تو پاسگاه پلیس گردن دوست من و گرفته بود و فش میداد مامورای اونجان چون مازندارنی بودن چیزی نمیگفتن بعد از چندیقه یارو رو گرفتن …
گفت برید شنبه شکایت کنید و بقیه ….
ما الان شکایت کنیم حکم قاضی چی میتونه باشه اون طرف هم از ما بخاطر حرفی که زدیم شکایت کنه چه اتفاقی میوفته؟
خسارت ماشین من تقریبا پانصد هزار تومان میشه درست کنم ماشین و.
چیکار کنم من الان؟
ممنون
در صورتی که اون ها ارازل هم بودن سر حرف ما ناراحت نشدن فقط میخواستن تیغ بزنن گوشی رو بگیرن فکر کردن ما میترسیم پیش پلیس نمیرم

رضا

با سلام
همسرم در دفتر اسناد رسمی مهریه و نفقه و اجرت المثل رو بهم بذل کرده و منم قبول بذل کردمه و در ادامه امده حق هیچگونه اعتراضی به موارد را ندارد و حق ادعا و اعتراضی را در اینده از خود سلب و ساقط کرده. حال چند تا سوال داشتم از خدمتتون
1؛ همسرم میتواند به موارد فوق رجوع کند
2 ؛ همسرم در مقابل وکالت در طلاق موارد بالا رو بهم بذل کرده و در سند رسمی و توضیحات نیامده
3 ؛ایا با توجه به موارد ذکر شده هبه انجام شده معوض میشود؟ چون هر دو سند در یک روز و در یک دفترخانه انجام شده
با تشکر از شما

محمد مهدی توکلی

با سلام چگونه میخوانم پاسخ تبادل لوایح داده شده به دادگاه توسط خوانده را دریافت کنم بصورت پستی با الکترونیکی چون امکان حضور یافتن در دفتر دادگاه را ندارم بخاطر مسافت زیاد

امیر

سلام ،بنده ده سال پیش به کمک یکی از دوستان خودم را کارگر میدان میوه و تره بار جا زدم تا بیمه کارگری شوم در حالی که شغل ازاد داشته و دارم اما اکنون بیمه از موضوع کار نکردن من در میدان میوه و تره بار مطلع گشته است میخواستم بدانم چه مجازات در انتظارم است ؟ایا امکان حبس هم وجود دارد؟
با تشکر

فرهاارسالی

سلام. اگرتوافقنامه نوشته شودکه یک طرف 2نفرباشن ولی طرف دیگر1نفرویکی از2نفرامضانکندآیاتوافقنامه ارزش قانونی دارد

محمد

با سلام.
از طرف بناد ارتش ساختمانی حدود 15 سال پیش یکی از واحدهای ساختمان های 12 واحدی به ما پیشنهاد شد ، در زمان خرید تعداد 10 پارکینگ موجود بود و تعداد 8 انباری نیز در زیر ساختمان موجود بود .

ما یک انباری گرفتیم و پارکینگ نگرفتیم .

بعد از حدود 12 سال بنیاد ارتش ابراز داشت که باید همه واحد ها پارکینگ و انباری داشته باشند و خودشان آمدند و در حیاط ، 4 انباری برای واحد هایی که انباری ندارند ساختند و 2 پارکینک برای واحد هایی که پارکینگ ندارند ساختند (در واقع دو ساختمان بزرگ 20 واحدی روبروی هم هست که حیاطی نسبتا بزرگ دارد )

خلاصه در این 3 سال چون وضعیت پارکینگ در حیاط مشخص نبود همه از مهمان گرفته تا صابخانه ها و همچنین ما پارک می کردیم.

در امسال گفتند که قرار است سند داده شود و کسانی که پارکینگ و انباری نداشتند مابه التفاوت را واریز کنند تا در سند نوشته شود ، خلاصه ما نیز ما به التفاوت پارکینگ را ریختیم و الان در بنیاد پارکینگ به نام ما ثبت شده است و تا زمان تحویل سند سیر طولانی دارد.

افرادی که انباری در حیاط تحویل گرفتند براحتی درب را قفل نمودند و دارند استفاده می کننداما متاسفانه با اینکه پول پارکینگ را ریخته ایم اما چون 3 سال پارکینگ بلا تکلیف بود همه میومدن پارک میکردن الان نیز همه پارک می کنند.

ضمنا دو پارکینگ انتهای حیاط هست و مزاحتمی برای رفت و امد … ندارد و چسبیده به دیوار است.

حال سوال بنده اینجاست چون تعداد واحد ها 40 واحد هست و من نمی توانم به تک تک واحدها و مهمان ها هر دفعه متذکر شوم که پارک نکنید چون 3 سال پارک کردند و عادت شده است .

1-آیا می توانم با میله ای ، زنجیری ، طنابی یا هر چیزی پارکینگ خود را ببندم ؟
2-یا می توانم روی دیوار حیاط بنویسم که پارک نکنید و متعلق به واحد … هست؟

در کل آیا این 2 کار را می توانم بکنم یا راه حل دیگری میتوان ابراز کرد که خدایی نکرده مشکلی با همسایه ها یا مهمان ها که اطلاع ندارند در آینده بر سر پارکینگ پیش نیاید.

سیدحسن

بادرودواحترام!دقیقادوسال وهفت ماه قبل دربیمارستان دولتی؛بخش مراقبتهای ویژه اورژانس به مدت دوشب بستری بوده وصبح روزدوم بخاطرعدم رسیدگی دریک جمله اعتراض لفظی نمودم وه درعین ناباوری سرپرستاربخش که پنج دقیقه شیفت راازپزشک تحویل گرفت به من حمله ورشده ومراباوجودیکه زیردستگاه کنترل قلب بوده وآنژیکت دردستم بودازتخت پایین کشیدومرابه بادکتک گرفت؛حتی زمانیکه خون ازصاعددستم به سبب شکستن آنژیکت فوران میزددست اززدن برنداشت وازپرستارونگهبان نیزکمک گرفته که بزورمرابیرون کنند؛منکه درشوک بودم پس ازچنددقیقه مردم به کمکم امدندوآنهارهایم کردند!بلافاصله نزدرییس بیمارستان رفته درحالی که به هق هق افتاده بودم وسراپایم خون بودماجرارابازگوکردم که درجوابم گفتندازعهده من خارج است؛نزدرییس حراست رفته اول گفتنددروغ میگویی که بااصرارمن فیلم دوربین مداربسته بیمارستان راچک کردن وگفتندبله حتماپیگیری خواهم کردسه ماه ازخانه بیرون نرفتم ومنتظربودم تااحقاق حق شوداماهیچ خبری نشد؛منکه به شدت افسرده ومنزوی شده بودم شکایتی مکتوب به رییس وبازرسی دانشگاه علوم پزشکی استان تقدیم نمودم وعاجزانه خواهان احقاق حق شدم؛دوروزپس ازشکایتم رییس بازرسی استان بامن تماس گرفته وگفتندفیلم بیمارستان دراختیارمن است وبمن قول پیگیری دادندودایمااصرارداشتندکه اگرویدیوی دیگری درکاراست به اوبدهم؛من هرروز بیمارترمیشدم وتلفنی پیگیربودم که پس ازحدود۷ماه باتماسم درجواب گفتندخوب پزشک خسته بوده پیگیرنباش!به والله قسم باحرفش چنان شکستم که حدود۱۸ماه ازآن تاریخ میگذردتنها کارم این شده که ازاین شهربه آن شهرجهت مداوایم نزدپزشکان اعصاب وروان میروم؛آخرین پزشکم دکتربنی اسددربیمارستان لواسانی تهران بوده که متاسفانه بازهم این اشکهاوکابوس هاواضطراب هاوحمله هراس شب ورزم راجهنم کرده وچون حال بمانندکدکی اشک میریزم!شمارابه حرمت جده ام بانوفاطمه الزهرا(ص)یاریم کنیدکه بی شک خداروخشنودخواهید!چگونه پس ازاینمدت احقاق حق کنم؟حتی شاهدانی هم هستندکه گواهی دهندو فیلمی که موردضرب وشتم قرارگرفته بودم که البته نزددکترصالحی رییس بازرسی استان است!بی شک دستانی که کمک میکندپاکترازدستانی است که دعامیکند!ازپاافتادن مرد؛دیدن ندارد!یاریم کنید؛عاجزانه؛عاجزانه؛عاجزانه

مجید

با سلام
آیا در معامله مقدورالتسلیم بودن با موجود بودن در تعارض است؟